房贷利率不下降(降了！全国房贷利率连续6个月下降，现在要不要买房？)

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说到房子，前段时间根据央行公布的数据显示，目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到了96%。

这个数字很大，可以看做绝大部分中国家庭已经拥有了属于自己的房子。

拥有自己的房子房贷利率不下降，不用为了租房奔波和吃苦是一件好事。但是中国的房价大部分过高，也是大家长久以来争议的点。

因此银行贷款买房，是大部分中国购房家庭选择的方式。

据说目前中国有4亿人背负着银行贷款。差不多占据了中国总人口的30%。可见现在楼市里买房需要贷款的人到底有多少。

因此房贷利率的高低和变动每次都能掀起一波浪潮。

近日，根据融360|简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示。

继五连降后，全国房贷利率六月环比再降

2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。这是首套房、二套房连续下调的第6个月。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势 来源于：融360|简普科技大数据研究院

监测的41个城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。若按照一二线城市的划分，可以看出房贷款调整的幅度与方向。

一线城市调整小

一线城市首套房贷款平均利率环比 来源于：融360|简普科技大数据研究院

北上广深四座城市首二套房贷款利率调整方向并不一致。

北京首二套房贷款平均利率均环比下降1BP，报告称，这源于极少数银行调整步伐略滞后，6月将房贷利率水平下调至和其他银行一致。

上海首二套房平均利率保持不变；广州首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP；深圳则首套房贷款平均利率上升了1BP。

二线城市多下调

部分二线城市首套房贷款平均利率环比

来源于：融360|简普科技大数据研究院

二线城市中，多城市再次下调房贷利率。但与一线城市相比，二线城市房贷利率调整幅度较大。

其中，苏州、郑州、大连首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅为11BP。

并且苏州、郑州自4月20日以来首套房贷利率总降幅已超30BP，大连连续两期总降幅也近30BP。

值得注意的是，太原和惠州5月首二套房降幅超10BP，此月则出现回升。其中太原上月首套房下调了19BP，本月又回调4BP，总降幅为15BP。

看了上面这么多调查数据，简单点来说，LPR利率下调，购房者每月的还贷金额便会减少。

你要知道什么是LPR。↓↓↓

何为LPR？

LPR由18家商业银行结合自身先给贷款利率出一个报价，然后由“全国银行间同业拆借中心”去掉最高的、最低的，计算出平均价对外发布，每月20日更新一次。

LPR与房贷有啥关系？

LPR（贷款市场报价利率）有两个品种，1年期利率，主要给实体经济贷款做参考；5年及以上期限利率，主要给房贷做参考。

因为经济发展的需要，今年在货币方面的政策会也许变得更加宽松，从这一点来看今年很有可能是刚需买房的一个好时机。

但当下仍是坚持“房住不炒”的主基调。根据中国房地产行情来看房贷利率不下降，想让房价出现大跌大涨的情况是不太可能了。

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